Contratos

Ofrecemos el servicio de Redacción y Revisión de Contratos en general (escrituras públicas y privadas), como por ejemplo, compraventa de inmuebles, promesa de compraventa, arrendamiento, cesión de derechos, transacción, contrato de trabajo, etc.

Estudio de títulos

El estudio de títulos es una revisión de los documentos legales de un inmueble que se desea adquirir, proceso que tiene como objetivo determinar la situación jurídica del bien raíz, de modo que permita saber si se puede perfeccionar la transferencia de dominio. En palabras simples, por ejemplo, si se desea comprar una casa (departamento, parcela, etc.), se debe investigar todos los antecedentes legales relacionados a ese inmueble, ya sea en el registro conservatorio respectivo, específicamente si existe inscripción de alguna prohibición para enajenar, como pudiera ser un embargo, o algún gravamen, como una hipoteca, también se podrá saber si el vendedor es el dueño, como también saber el modo en que se adquirió el inmueble. También es importante acceder a otros antecedentes del bien raíz, como el avalúo fiscal que se obtiene con el Rol de la propiedad en Servicio de Impuestos Internos, asimismo, saber si el inmueble está afecto a expropiación por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo, igual cosa, respecto de la Municipalidad, institución donde también podremos conocer el número de la propiedad y las líneas, y condiciones de edificación, si fuese necesario. Del mismo modo, saber si el bien raíz mantiene alguna deuda en la Tesorería General de la República. Y, en general, cualquier otro antecedente que, por la particularidad del inmueble que se desea adquirir, pueda tener alguna incidencia en el dominio del mismo, de modo que, si el resultado de la revisión da cuenta que todos sus antecedentes están en regla, el comprador pueda adquirir el bien raíz sin problemas.

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